第69章 大湖城市圈 (第1/3页)

    对于孔教授的提议少了质疑，大家才好继续探讨下去。

    现在文教授熄火了，各个地方诸侯出动了。

    可是场面一下子就失控了。

    兰陵就没有起好头。杨书记没能来，熟悉情况的黄市长已经到琅琊任职，新任市长照着稿子念，任城有样学样。

    等到彭城也开始念稿子的时候，江奕给了孔教授一个纸条。

    孔教授清了清嗓子，才打断了一下彭城市人大主任：“主任，现在大家没有一个共同的议题，都比较散，咱们能不能换一个讨论方式？”

    彭城市人大主任听了先是一愣，然后哈哈大笑：“我早就觉得这样不好了，每个人都谈本地的心得体会，这些稿子都是没听过孔教授演讲的人写的。早就过气了！”

    彭城人大主任以前是市长，比较敢说，也很务实。只是他这句话把兰陵和任城的两个一把手气得鼻子都歪了。

    “我觉得也是，今天是来讨论的，又不是来学习的。大家根据各个地市的情况，看看能不能互相启发，我觉得彭城的提议好！”

    几番下来，大家终于统一了立场。

    “刚刚任城和兰陵的发言里面有一些各自的做法，我觉得里面的经验值得我们学习。其他地区的经验应该不多，要不然大家先消化消化孔教授的报告，也结合一下兰陵和任城两地这两期农转非项目，思考一下各个地市今后的计划、可能会出现的问题。”

    大家都认识这个中年人，最近太红了。他的提议大家不得不给面子。

    而且，时间也是差不多该吃午餐了。

    “好，那就把下午的分组讨论时间挤一挤，下午也提前到1点开始。”

    魏教授这样的国家级专家出面，才好让这些相互不服的地方诸侯统一一下步调。

    果然，下午1点钟开始，12个地市自觉地按照议题来发言。

    “议题很难集中，我建议就按照孔教授提议的七点讨论。要不然各自有各自的问题，太难集中了。”彭城人大主任又是一个切实的提议，让大家再次统一了口径。

    大家在上午就已经拿到了孔教授的七点建议，现在也不按照地市的座次来了，谁有问题就直接提。

    连云港先问：“第一个是进城农民的住房问题，这些宅基地和原承包土地都很零散，管理起来太麻烦了。”

    “我来回答一下吧，”黄大海率先站了出来，今天不容许他低调，要不然别人会说离开杨书记大家就转不起来了，“农村的土地基本上三五年就重新分一次，到时候提前沟通好，把这些进城人的田和宅基地归拢一下，就好管多了。”

    众人对他一阵哄笑，你这是“不在其位也谋其政嘛”！

    SQ市这次是第一次和鲁南走近，本来就是被徐州大哥带过来的，不过参会的高官倒是上心了：

    “这些地其实放给村委，让他们分给无地、少地的农民更好，他们更懂得怎么种地。”

    孔教授对这个问题可是思考多次了，没让被人抢，自己就口若悬河地阐述起来：

    “收回土地的主要原因是防止形成‘钉子户’。如果不收回土地，那么留在农村的人的承包权将会逐渐增值，他们是最大的获利者。如果是单个人农转非，效果并不显著；如果是批量化的农转非，将会对今后的形成城市发展形成难以想象的阻力。”

    果然，这句回答打动了苏北的四个地市，苏南的“强县”工业化路径他们可早就眼红了。只是苏江省历史上就是南强北弱，现在孔教授的思路给了他们一个翻身的机会，说不定今后自己也能在城市化方面形成独特优势。

    第一个议题顺利地PASS。

    与彭城、宿迁不同，HA市来的是政府一把手。

    淮安占据了一个“淮”字，淮海经济报、大湖城等概念对他们的刺激比较大。这次市里的一把手就是要来看看风生水起的大湖城是在做什么。

    “原承包土地和宅基地的开发这一块，其实收益不大。能承担多少城市建设、创业企业投资的重任？”

    土地财政没影、国企土地依靠无偿划拨的模式根深蒂固，没人会对这一条细想。如果不是HA市提出来，估计这个问题就会悄悄地溜过去。

    谁能想到二十年后，一个城市的财政开支要有50-70%依靠土地转让收入？又有谁能够想到农民依靠土地翻身、农村户口再次吃香？

    1993年如果没能理清这些思绪，把问题留给二三十年后，整个城市就会像是一张渔网，被一颗颗钉子钉住、无法动弹。

    “在扶桑国的电视剧里，拆迁一次房屋就能造就一个富翁。等咱们国家的城市化提高了，这一块收益可就很庞大了。”

    “原来是囤地呀，我明白了。哈哈哈。”HA市理解了，自己是按照农业开发的思路，一年能打几斤粮食？

    可是要按照土地储备的思路，那可就有得整了。

    虽然土地拍卖模式还没铺开，但是大家都关注到了深城、闽省的土地拍卖，最后成交价很高。万一以后推广到苏江省呢？

    第二个问题也很顺利地PASS。

    只是第三个问题可就很麻烦了。短期就业机会可是农转非后首先就要遇到的问题，而且是真金白银地付出。

    “说实话，农转非的1万块钱建不了多少高速公路，公寓更贵。要是挑一些效益好点的国企吧，也没几家愿意干的。”SZ市的财政是比较紧张的，可是看着别的地市在推进又有些心虚。

    这次就看看卖惨有没有效果吧。

    “我来介绍一下我们和申城一些企业的合作方式吧。”在孔教授的邀请下，何董事再次充当了吉祥物