49 一锤定音 (第2/2页)

了十多分钟就失去耐心，把车开走了。陈丹枫看到这个情况，也多次敦促方飞翔要想办法，每每都向方飞翔和洪金博提起停车位的事情。而方飞翔和洪金博看到荔红广场开始有起色了，就把重心转入到动员负一楼的租户往６楼以上搬迁，正式启动停车场改造工程。

    于是方飞翔和洪金博安排一名得力干将陈振龙，召集了负一楼的摊位租户开会。陈振龙代表业主方介绍了商场改造的设想，计划将负一楼的铺位迁移到六楼到八楼去，腾出的地方改造成停车场。由于负一楼紧挨着负二楼的停车场，所以很多租户觉得负一楼的生意会比六楼到八楼更好一些，所以不愿意搬。陈振龙在开会前请示过方飞翔和洪金博，计划以降低１0％的租金作为筹码吸引租户迁离负一楼，不过仅有少数租客表示愿意迁离，大多数租户对降租１0％并不感冒。

    方飞翔和洪金博在办公室听到陈振龙的汇报都摇了摇头。方飞翔忽然想起，毕忠的点子多，正是他穿针引线帮助他们引进了越州酒家，不知道他对使到负一层的业主配合往６楼以上迁移有没有什么好办法？

    方飞翔笑着对洪金博说，“我们现在想把负一楼的业主都迁移到6~8楼，但是他们不愿意，不知道你的同学毕忠会不会想到什么好办法来，你尽管打个电话给他讲一下，或许他会想到好办法”。

    洪金博就拨通了毕忠的电话，“毕忠，太感谢你了，越州酒家初步同意来荔红广场了，先开一个食品销售点”。

    毕忠说，“是不是越州酒家要等你们改造了栏杆和停车场，再接着把酒家引进来呢”？

    洪金博回答道，“毕忠，你果真料事如神。我们现在又碰到一个新的问题，就是负一楼的租户虽然可以享受到降租１0％的优惠，也不愿意迁移到上面去，希望毕忠帮忙想想办法”。

    毕忠简明扼要问了洪金博一些问题，然后说，“金博，负一楼的住户无非就是利益问题，他们担心到了六楼之后，生意会下降，那你们要向他讲清楚，第一越州酒家还有其他一些优质企业会进驻到六楼到8楼，到时候会带旺他们的生意。第二你们可以抛出负一楼车位改造之后，他们能够优先租用或者购买车位。只要找到他们的关注点，应该不难”。

    一语惊醒梦中人，洪金博就马上把毕忠的指点跟方飞翔讲。方飞翔听完后点点头，让陈振龙再次组织租户开了第二次会议。很明显，负一楼的３0多户租户中有一半表示同意，另外一半表示回去再想想。方飞翔看到有一些出户还在犹豫，已经开始有松动的迹象了。于是他趁热打铁说，“各位老板，荔红广场这几年的生意年年下滑，大家都感受到生意难做。作为业主代表，我们想尽了很多办法，希望能够把荔红广场的局势扭转过来，现在我们引进了越州酒家，对栏杆进行了改造，确保不再发生坠亡事件。最重要的是，我们现在准备把负一楼改造成停车场，这些措施对大家将来的生意都是有帮助的，大家与其窝在负一楼半死不活的，不如大家搬到六楼到八楼去，和我们一起破釜沉舟，彻底扭转荔红广场的劣势，我们一定能够闯出一番新天地的”。

    有一个租户叫黄东发，他听完方飞翔的讲话后说，“方董，我有一个提议，最好把目前荔红广场各类商户作一个统筹规划，一楼到八楼分别安排哪些铺位，然后我们负一楼的铺位有些可以搬到一楼，有些可以搬到其他楼层，其他楼层也可以适当换一换，如果布局合理，相信大家都愿意”。另外一些租户听了之后表示赞同。方飞翔和洪金博商议了一下，马上就安排陈振龙尽快作出新的铺位布局安排，然后结合铺位调整和停车位分配做了一个方案，用了一周的时间逐个租户听意见，费了不少功夫，最后终于促成了负一楼的租户分散迁移到各个楼层，由于现在生意连连下滑，每层楼都有铺位退租，所以虽然几经周折，但是最后还是腾挪成功了。

    当最后一个租户搬离负一层的时候，陈丹枫对方飞翔和洪金博说，“方董，洪董，抓紧施工，我回去马上向胡蒙徽董事长报告，建议我们马上签越州酒家进驻的协议”。