第十五章 税法售卖 (第1/2页)

    维拉尔带着黄振兴来到自己的工作区后。房产中介工作台：功能，可以给相关职业者或有相关工作经验的游戏中人员，提供合法的工作平台，每月1次，取进1法，月租金：30000.贝利/月。

    “黄先生，请坐，这里是我的私人工作区，我已承租了3个月的使用权。”

    黄振兴坐下后，左右打量了一下，感觉和自家书房差不多。

    看到黄振兴的动作，维拉尔拿出了三盒不知名饮料。

    “黄先生，喜欢哪种口味的？”维拉尔用盘子端着饮料问道。

    “这些都没喝过，我也不知道哪个好喝。”黄振兴如实的回答。

    “哎呀，瞧我这记性，忘了黄先生不是仙女星系人，这三个都是我的家乡比较有名的饮料，黄先生可以都试一下，然后选一种最喜欢的。”维拉尔用手指弹了一下自己的脑袋，微笑的说道。

    黄振兴从中拿了一盒黄色的饮料，打开喝了一小口。微凉的口感下，有一点桔子和柠檬混合的味道，又带有草莓的香味。商城檬崎果汁：血量恢复 1%，体力恢复 5%，10%的概率使食用者进入‘猎奇’状态，售价：200.仙贝/盒。（猎奇状态：使食用者能最大化的吸收食物的营养。）【本物品只在神庭星系出售】。

    黄振兴惊喜的说道：“真好喝，我能把其余的带走喝吗？”

    “当然可以，没问题。”维拉尔坐回了自己的位子。“接下来，我会详细的介绍一下情况。”

    黄振兴端坐了一下身子，说道：“请讲。”

    “通常房产局的售房是按房产的初价计算的，这个初价就是房产的票面价值，好比你的这份房产，票面价值是：1.2亿贝利。实际计算时，房产局会根据通货膨胀的关系来计算的，好比到今天，通胀了6次，你的这份房产，实际票面价值是：1.6亿贝利左右。以上这些是房产局给出的售价。”

    维拉尔停了一下语气，继续说道：“然而，实际情况并不是这样的，在你得到房产的那一刻起，房价就已经发生改变了，最初房价每天上涨是5%的涨幅，这还是没有通胀时的涨幅，通胀发生后，房价是按每天20%的涨幅增长。这两天更是有30%的涨幅，现在出售：4.56亿贝利，都是很轻松的。完全可以按：6.0亿贝利出售。”

    维拉尔重新从柜子里拿出了一盒饮料，打开喝了一口，说：“然而，万事有利必有弊，市场上的价格随时会变，今天膨胀，明天就可能通缩，这还不是最致命的，最致命的地方在税务方面。如果你在房产局里出售房产，你就需要缴纳20%的房屋买卖税，这个税你可以当时交，也可以延迟交，房产局在你出售时并不会告知你需要缴纳这部分的费用。房产局会在你出售房屋后，临近一年时，向你追缴这笔税务。如果你无法支付这笔费用，你就惨了，会有‘逃税’负面状态，一直跟着你。直至本轮游戏结束，如果你还未能摆脱这个状态，游戏结束时，你会受到严厉处罚，相信我，你不会想知道处罚内容的。”维拉尔笑了笑，摇了摇头，说：“我们星系当时很多朋友就是因为逃税状态，被淘汰掉的，其中不乏惊才绝艳的天才。”

    黄振兴接了句：“只要最后按时补足税款就行了吧。”

    维拉尔重重的叹了口气，说：“按理来说，是这样没错，但系统不会给你有太大漏洞可以钻。这个税款，当事人要缴纳时，系统会检查当事人的技能和个人银行交易记录信息，还需要有当事人自己的流水证明，证明你的钱是合法得来的，而不是非法得到的。”

    黄振兴吃了一惊，想到‘小陈’把地契交给自己，可能没缴税。

    “诶，我的房子是朋友送给我的，可没有缴纳20%的房屋税。”

    维拉尔吃了一惊，想了一下：“也有这个可能，你的朋友并不是直接过户给你，而是赠物给你，如果是赠物，就需要增物主缴纳固定的：1000.万贝利费用。这样你也算合法得到房产的。不过遇到这种情况，关系一般的，你就要小心了，很可能就是陷阱。比方说，我用个人银行向你转账：5.亿贝利，然后说希望逃避20%的房屋税，让你赠物给我。当你赠物给我时，你就上当了。我收到赠物时，会向女娲星提出账务不均情况，这时候女娲星会派出相应的工作人员向你追缴：5.亿贝利的非法所得。你所说的一切都视为无效证据，除非你能提供书面证据加视频或录音证据。又或者提供：5.亿贝利的合法收入流水。”

    黄振兴说：“我朋友一下子给了我3套房，估计他没有那么多现金吧。”

    维拉尔看了看黄振兴，舔了下嘴唇，羡慕的说：“赠物不论件数，而是按次数计价的。另外如果是受赠物进行买卖的，还需要到税务局缴纳收到货款的20%赠物税，这里的收到货款可以先缴纳房产税，再缴纳赠物税。注意，未满：5000.贝利的受赠物可以免税，但要计数，每个人每个月最多免税10次。”

    黄振兴听到这里，问道：“还有赠物税的啊～那么，如果我朋友没有缴纳赠物费，我是不是就不用缴这个税了？”

    维拉尔盯着黄振兴看，沉声道：“你最好不要这么做。”

    黄振兴吓了一跳，盯着维拉尔，默不作声。

    维拉尔见黄振兴看着自己，心里估计黄振兴已经把自己的话听进去了。然后说：“你说的这个情况涉及到两个方面，第一个是物品归属权问题。归属权是由：所有权，使用权，占有权这三个权利构成的。所有权是指物品本身的合法拥有权利，使用权是指物品的合法使用权利，占有权是指物品的实制合法占有权利。按你说的情况举例：你的朋友A将房子口头赠送给你，你将房子卖给了另一个朋友B。这里面就涉及到这三种情况，你的朋友A拥有房子合法所有权，你拥有合法使用权，你的朋友B拥有合法占有权。上帝文明法律规定了，在合法的前提下，所有权大于占有权大于使用权。如果你的朋友A提出申述，没交赠与费的，一律视为非法买卖。一旦发生这种情况的，房屋没收，你需要赔偿朋友A和朋友B各一套房。当然，这里面还有一种特殊关系，就是技能提权问题，我至今没有遇到过这个问题，暂时无法回答。”

    维拉尔喝了一口饮料，继续说道：“另一个问题，本来可以不说的，但估计等一下还得向你解释，这个问题就是资金和现金问题，在虚拟世界的法律里，现金是物的状态，只要不把现金存入个人银行，现金就没有非法的说法。你可以把现金存入个人空间，也可以直接放在私密空间，事实上现金才是交易的主流。资金就不一样了，资金的范围：个人银行里的货币，银行里的货币，各类证券，包括股票，基金等，凡是可以与个人银行直接挂钩的交易货币，包括各种权力机构所拥有的货币，都是资金。资金是可以当现金使用的，现金在一些情况下，则是不能当资金使用的，就比如缴税，缴的就是资金，而你在房税局收到的也是资金。”

    黄振兴感觉听得有点头大，装作听懂的点点头。

    黄振兴说：“你说的，我大致上听明白了，那么这套庄园如果委托你卖：6.0亿贝利，这个钱什么时候可以打到我的个人银行里？”

    维拉尔深深的叹了一口气：“我就知道你会这么说。”维拉尔把饮料一口喝尽，说：“我现在有5个选择方案给你：1.大房子售出：4.5亿贝利，这些都是纯资金。2.大房子售出：3.0亿贝利资金 4.0亿贝利现金。3.大房子售出：2.5亿贝利资金 5.5亿贝利现金。4.大房子售出：2.0亿贝