新园子的选择 (第1/3页)

    第2天早上，冷冰8点就到了园子。过了一会儿老董也来了。8:40的接到罗丽的电话，说她到了车在马路边，两人挂了电话往外走，很快坐上车，向桃林路的厂房开去。

    由于不远很快就到了。厂房在桃林路和一条小辅路的十字路口边上。桃林路是一条南北走向的大路，早年的时候只有桃林路一条路。厂房的在马路的东面。所以当时的厂门冲西，这两年在旁边修了一条小的辅路。厂子就在靠近辅路的这边。开了一个供车辆进出的门。冷兵三人将车停到供车辆进出门边上。罗莉打了一个电话很快。一个大爷拿着钥匙，过来开门了。萝莉向两人解释道“这个老板姓赵，今天来不了，让我们先看地方，回头了再和他细聊”拉开铁门。紧挨的就是一个厂房。只不过厂房对着大门还有一道推拉的闸门。看门的大爷解释道，这是专供出货的。走进厂房。这是一个宽度15米。高5米。长40米的厂房。厂房里空荡荡的。地面上一个个机床的底座。见证着当时的辉煌。

    “大爷，这厂子怎么不干了呀？”

    “早些年还红火。后来生意不好了，老板就把厂房盘给赵老板，赵老板接手之后，把周围的围墙修了修，还把厂门重新收拾了一下，结果生意一年不如一年，亏的没办法了，看着没办法经营下去就把设备呀，东西啊，能卖的都卖了，想着留下这块空地，光出租个场地，维持着，但这二年疫情搞的人，干啥都不行。所以这半年来就一直空着。

    穿过厂房是一大片空地。靠西面是厂子的办公楼。办公楼的西面应当就是对着马路的大门了。办公楼的北侧。还有一个厂房。长度跟冷兵他们刚看的厂房一样，但是要高很多。估计有个10米了。在他们的右侧，也就是办公楼的对面。搭着一个。占地不小的钢架棚。想来当时是堆放一些原材料的。整个厂房区是一个口字形。中间是一块。长40米宽30米的空地。空气中央停着几台挖掘机，几辆货车。

    “老伯这一块地有多大面积啊？”

    老汉自豪的说：“这厂子有11亩累。”

    冷兵开启了右眼视角。天地一下多彩起来。周围的色彩流动。速度挺快。这还是冷兵融合怪兽意识之后，第1次开启右眼。开启之后冷冰就发现。眼中色彩的层次更明显了。颜色感觉更细腻了。聚焦之后，他能够的体验到某一种颜色。所带的属性。淡绿的颜色，带有生机勃勃的木属性。白色的精锐之气。土黄的厚重土性。在他的注视下。随风流动飘向远方。冷兵看了一会儿，向老大爷问：“大爷，周围这一圈栅栏是啥时候修的？”

    “这栅栏呀，还是当年赵老板在的时候，那时候啊，生意还可以，后来区上把这条路修整好了之后，说我们厂房那土砖头墙影响市容，赵老板，响应市里号召就把这一圈呀，修成了个铁栅栏，厂门也重建了，看着是漂亮了，生意是越来越差，后来他就把这厂房租给别人了，现在就成这样了”

    冷兵心想。“原来是围墙能够稍微聚一些气，生意还能做过去，这把围墙推掉修成栅栏四处漏气，唉，这不是雪上加霜吗，天时是机遇，是运气，是政府的大方向，这地利，是地理位置，风水五行，这人和呀应当就是选的项目，以及为人处事”几人在场子里头转了转就告辞了。

    开车沿着滨河路，很快到了萝莉说的农家乐。这个农家乐并不完全在路边。开车还要向里面走，大概有100多米。院门口有4个停车位。院子里面还能再停三辆车。L型的建筑。建筑背后种着些果树。7间包房。三个亭子。夏天树下还能摆上些桌子。简单了解了一下，问了一下租金。一年6万。还可以谈。众人聊了一会儿，起身告辞。前往老董说的山上的生态园。

    路上老董就给他的朋友打了一个电话。让对方在门口等着。车辆很快驶上了盘山路。这路面政府前两年才修过。按三级公路标准修的。对方来车错车不影响，交通还算便利。生态园就在路边。依山而建。这是半山的一片缓坡地。推成一个平地。搭起了一个巨大的透光棚。想来棚子里面就是生态园了。车辆进了院门，门口是一个宽大的院子。住院子停十几辆车是没问题。进到透光棚内。里面一片绿意盎然。迎面是一个水车。围绕水车左右各有一条小路。左面是吧台。从吧台面前经过，绕过水车。整个大厅尽收眼底。棚子高大概有6米。中间一块儿借着地势向下挖了些。形成一个4边高中间低的地势。在凹地中间做了一个小舞台。上面摆了一架钢琴。舞台周边围绕着几个小木亭子。两桌客人在打牌。再往后一圈是包房。估算得有二十几间。张军陪着他们，前前后后转了个遍。还着重看了一下cao作间。6个主灶头。蒸箱冰柜。一应俱全。张军介绍说，最红火的时候聘着三个厨师，6个小工。一个面点师傅。一个凉菜师傅。冷兵见他们聊着。自己说了一声随便转一转。

    转到门口院子。看了一下风水流向。感觉一般不好不坏。过了一阵儿，几人边说边走。也来到了院子中。看了一下时间快11点了。就告辞往回走。

    路上老董问芙蓉园去不去了。

    冷兵笑着问萝莉：“罗姐去过芙蓉园没有？”

    萝莉说道：“去过，装修还可以，环境也还凑合。就是老板有点抠。去过两次之后就再没去。”

    冷兵说道。“那就直接回园子，回去商量”

    到了园子，停好车到茶室里坐下。老董先到厨房里转了一圈儿。看老周有条不紊的。打了声招呼就又回到了茶室。

    冷冰说“罗姐，你在生意上看得多你先给我们评价一下”萝莉也没客气。

    “首先我把滨河路的那一家农家乐直接pass掉，环境一般，设施一般，虽然租金不高，但对咱们发展制约太大，拿他和芙蓉园一比，根本就不是一个级数的，芙蓉园不错，价格勉强可以接受，但缺点是芙蓉园董哥说的一年签一次合同，可以作为备选，山上的生态园，一年租金30万，接手倒是可以直接经营，但是我问了一下他们的土地所有权，我觉得不乐观，他们属于跟村上签署的租赁，再有两年就到期了，到时候如果政府有什么政策，要收回土地的话，我们根本没招，30万租金看着是不高，但他的费用可是不小，生态园光一年维护这些植物生长所花费的，采暖，养护就将近的20万，上面的用水也是一个麻烦事儿，我问了一下，他们原来用水是靠水车给拉的，原先他们是包干一个月5000，基本上三天一趟，今年水车涨价了，主要是