新园子的选择 (第2/3页)

汽油涨了，要求按车结算，一车800，这样算下来光拉水一年下来就得10万，所以生态园明着说是租金30万，算上费用一年最少是60~70万”

    “至于赵老板的场子。说实话，我当时没想着这么大。这个厂子当时他大概给我提了一下。整体租金一年40万，也可以分租，这个可以谈。可是我们如果要改建下来，不是个小数目，单租一间厂房收拾出来也得近百万吧。”

    对于园子的生意冷兵做过简单的预算。现在他们是一天12桌。一天营业额大概6000。一个月将近20万。一年按10个月计算。就是200万营业额。毛利大概在110万左右。扣除人员工资、租金等诸多杂费。（这里说一下冷冰和老董是拿工资的。只不过他俩的工资比员工略低一点。）40万。纯利大概70万左右。当然冷兵他们现在只享受了了两个多月。还没有到一年。按照这样算的话。扩大经营。他们的利润最多就是翻一倍。也就是140万。但是问题是很多费用要翻一倍的话，人员场地都要翻番。理想状态的话，一年满负荷营业也就是110万纯利。所以当时冷兵估算的投资最高额不能超过100万。基本上保证当年回本。

    见萝莉说完，冷冰把头转向了老董。“董哥你也提提意见呗。”

    “就今天看的这地方，山上生态园的后厨是真漂亮，生态园的这种情调呢也比较新颖，容易吸引人，缺点就是费用高，在山上，来一趟不容易，自己开车的不算，有些散客估计还得有车接送，那厂房那一块儿太大了吧，不是咱们现在能玩的转的，总体看过来说，我觉得芙蓉园比较好，虽说要价高一点，还是比那个王婆娘要的低呀，虽说有看人下菜的成分，但现在做商人的谁不想多挣一点”

    冷兵和萝莉都点头。

    冷兵说。“就这几个看下来，芙蓉园肯定优势比较大，这样咱们两手抓，地方呢继续找，芙蓉园就麻烦罗姐去谈一谈，我建议类似芙蓉园这种标准，一年10万，三年合同，争取年前把地方敲定下来，”

    老董也同意说道“是啊，看着还有三个月，可是元旦一过，人们基本上就筹备着过年了，今年过年还晚，2月份基本上一个月就过去了，不抓紧点儿，3月份一个月还真是来不及”

    三人又商量了一阵儿，各自去忙了。接下来几天。三人又接连看了好几个地方。都不是很满意。但元月3号却接到李姐的一个电话。让他。元月5号上午。10点左右去看一个地方，那个地方挺不错，可以响应政府号召，办一个家庭农场。同时还给他一个叫张青的负责人的电话。当时李姐应当是挺忙。跟他简单说了之后就挂了。跟罗丽打了一个电话。把这事一说。

    萝莉也有点儿摸不着头脑，说“李姐这人办事相当稳重，她既然给咱们说了这个事情估计是认为这个地方不错，没事，明天你先和张青电话联系一下，约好时间地点我们去接她”两人商量好，就挂了电话。

    这几天冷冰其实过得很平淡。进到空间就是修炼。小蝎子每次照样是欢快的迎接他。然后被冷兵命令着去睡觉。冷兵也想早日出去狩猎，回来给他带点猎物。可是现在身体内的能量。还是太少，出去了怕太危险。只有忍着点了。

    5号早上。萝莉先来接上了冷兵，然后直接来到张青所在的小区。接上张清，直接按照张清的引导。上了北环路向西行驶。

    张青是一个40多岁的中年女性。带着一副银边眼镜。长得有点像中国外交部发言人华春莹。说话比较随和。交谈间知道她是属于区政府开发办的。主要针对周边农村的招商引资。以及项目审核。这次要带冷兵他们去看的地方。属于原来一个叫上井子村的靠山荒地。这块地，周围前不着村后不着店。谁也没看上这一块地。但前几年要修北环路。公路局租下这一块地。做了一个大型机械的停放场所。后来又在那里设了一个小型的搅拌站。再后来北环路修建完成后。公路局续租了两年。因为后续的一些修补工作。这块场地继续作为一些工作车辆和施工材料放置场地。现在由于环形线已交工4年了。所有工作都已移交给地方了。这块场地到今年的4月份合同就会结束。

    张青主任说：“这个地方要是申请家庭农场的话，还是不错的，首先交通方便，就在北环路边上，没有任何遮挡，不需要再修路，地方我看了，原来搅拌站需要用水用电，公路局不但拉了一条专线，还在旁边小山顶上建了一个小型的蓄水池，最难得的是为了工作方便，他们把整座小山推成了三层，省掉了很多工作，前面就是了，”在路边停了车。张青下去敲了敲铁门。冷兵也跟着下去。应当是提前说好了。张青和门里面的看门人说了两句。大门就打开了。萝莉将车开了进去。冷兵和张青跟着也走了进来。走进大门是一个极其空旷的场地。地面虽说是土地，但极其平整，大门右手是一个不小的简易棚，看样子是存放一些避免淋雨的物资的，光这个简易棚，就有将近300个平方，再往里靠近山脚的地方有七八间集装箱房，整个山脚下能有20多亩地。再往后走就是一个不高的小山。山上有车道。这时冷兵的电话响了。拿起电话一看，居然是李姐打来的。

    “李姐你好”

    “小冷呀，你们到了没有，”

    “李姐，我们到了”冷兵回应道。

    “那天没跟你说清楚，这样我一会儿也到，你们等我一下”

    “还麻烦您过来吗？真是不好意思”

    “说不上什么麻烦，我也是给朋友帮忙，来了再细说，我有20分钟左右就到了”

    “好的李姐，我们等你”

    冷冰给罗丽说李姐一会也过来。旁边的张青主任听着虽说没说话。但态度不由自主的又客气了许多。

    等李姐的时候，冷冰用右眼看了一下整个场地的风水气场。这一片的气场应当相当不错。五彩之气，顺着山势飘行在这里。停顿蓄积。唯一的缺点就是少了些绿色。要是在这一片种上些大树。那就太完美了。

    不多时，李姐的车也驶进了院子。李姐下车和众人打完招呼之后。和张青聊了两句。便单独叫上冷兵往山上走去。

    往山上走的时候，李姐并没有说什么。只是唠了一些家常。顺着大车压出来的山路。向上走去，小山第2层推了一个很大的平台。李姐指着平台边上说。“原来那里立着一个搅拌机，这层平台主要是用来堆放一些原料，大概能有个五六亩，上面还有一小块地”边说边走并没有